Bỏ túi ngay những kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư cực chất để biến hoá căn hộ cũ của bạn thành một tổ ấm mới lạ, hiện đại và trẻ trung hơn thôi nào!
Nếu bạn đang có dự định sửa chữa lại căn hộ chung cư cũ sau nhiều năm sinh sống thì hãy bỏ túi ngay những kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư cực chất này nhé. Hứa hẹn bạn sẽ phải ngạc nhiên với thành quả của mình đó.Cùng bắt tay vào học hỏi ngay thôi nào!
Cần phải xin giấy phép trước khi cải tạo nhà chung cư
Đây là một trong những kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư mà bất kỳ ai cũng cần phải biết. Việc sửa chữa lại nhà chung cư không hề đơn giản như khi bạn sửa những căn hộ riêng. Do kết cấu xây dựng ngay từ ban đầu, việc sửa chữa căn chung cư của bạn có thể gây ảnh hưởng tới các hộ liền kề.
Cần xin giấy cấp phép cải tạo nhà chung cư trước khi tiến hành sửa chữa
Hãy chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm đầy đủ các loại giấy tờ theo đúng quy định của pháp luật, gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa;
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng công trình nhà ở;
- Bản thiết kế và ảnh chụp những hạng mục công trình cần sửa chữa.
Sau đó, bạn cần gửi bộ hồ sơ này tới ban quản lý tòa nhà, trong hồ sơ cần thể hiện rõ nội dụng bạn cần cải tạo. Khi bộ hồ sơ được xét duyệt, bạn có thể bắt đầu thực hiện sửa chữa căn hộ chung cư của mình.
Tham khảo thêm: Cải tạo căn hộ chung cư
Tiến hành khảo sát tình trạng căn hộ để đưa ra phương án phù hợp
Để sửa chữa lại căn hộ chung cư theo ý muốn, bạn cần tiến hành khảo sát thực địa ngôi nhà và nghiên cứu kỹ bản thiết kế căn hộ để nắm rõ bố cục và kết cấu ngôi nhà. Một gợi ý nhỏ là bạn nên tìm một đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà chung cư để được tư vấn cụ thể về phương án cải tạo phù hợp.
Cần nắm rõ tình trạng của căn hộ trước khi tiến hành sửa chữa
Bên cạnh đó, việc xử lý các vết nứt tường, ẩm mốc và sàn nhà cũng cần được thực hiện sớm. Kết cấu của tường nhà chung cư vốn dĩ không dày như nhà mặt. Theo thời gian, khả năng chịu lực của tường cũng dần kém đi. Chính vì thế sau một quá trình sử dụng thường xảy ra tình trạng nứt ở các góc và bung bở vôi vữa.
Tường ẩm mốc cũng là một trong những nguyên nhân khiến cho kết cấu tường yếu đi. Không những thế, các mảng tường bị ẩm mốc do mưa dột rất có hại có sức khoẻ. Bạn cần nhanh chóng xử lý chống thấm phần tường và trần nhà, nhất là khu vực nhà vệ sinh để đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
Bạn đọc quan tâm: Sửa chữa cải tạo nhà Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín, giá tốt
Tiến hành cải tạo từng phần của căn hộ
Kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư phổ biến nhất là bạn nên tiến hành cải tạo từng phần của căn hộ, bắt đầu từ phòng khách.
Cải tạo phòng khách
Phòng khách là trung tâm sinh hoạt chung của cả gia đình và cũng là nơi các vị khách khi tới thăm sẽ dành nhiều sự chú ý. Trước hết, bạn có thể thay đổi màu sơn cho căn phòng bằng cách lựa chọn những tone màu tươi trẻ.
Không gian phòng khách cần phải rộng rãi và thoáng mát
Phòng khách của bạn sẽ bớt đơn điệu và tẻ nhạt khi có thêm những món đồ nội thất trang trí bắt mắt. Với những gia chủ ưa chuộng phong cách hiện đại, hãy sử dụng những món đồ nội thất với tone màu tương phản và hình dáng mới lạ để tạo điểm nhấn. Với những gia chủ yêu thích phong cách cổ điển, việc lựa chọn các món đồ nội thất với chất liệu gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp sẽ tạo nên sự sang trọng cho căn phòng.
Cải tạo phòng bếp
Căn bếp lộn xộn với hàng mớ đồ dùng lỉnh kỉnh khiến ngôi nhà của bạn trở nên cũ kỹ. Chính vì thế, để cải tạo phòng bếp, bạn cần loại bỏ những món đồ dùng không cần thiết và xử lý chống thấm khu vực bồn rửa.
Không gian phòng bếp thoáng đãng và đẹp mắt với tone màu sáng
Thay vì dùng các loại tủ bát cồng kềnh thì bạn có thể sử dụng loại tủ âm tường, vừa tiện lợi lại tiết kiệm diện tích căn bếp. Tuỳ theo không gian phòng bếp rộng hay hẹp mà bạn có thể sắp xếp bố cục cho hợp lý.
Cải tạo phòng vệ sinh
Chú ý lựa gạch chống trơn lát sàn để đảm bảo an toàn cho mọi người
Các công đoạn cải tạo nhà vệ sinh khá phức tạp bởi nó còn liên quan tới độ dốc nền, chống thấm trần và sàn nhà, đường ống cấp và thoát nước. Nhà vệ sinh là khu vực dễ bị ẩm mốc và rò nước, tạo điều kiện cho các loại vi khuẩn phát triển. Vì vậy, bạn cần chú ý xử lý chống thấm bằng các loại vật liệu cứng, kết hợp với keo dán để hạn chế tối đa tình trạng này.
Cải tạo phòng ngủ
Phòng ngủ là không gian nghỉ ngơi và thư giãn của các thành viên sau một ngày làm việc và học tập mệt mỏi. Đây cũng là không gian riêng tư, mang đậm cá tính của từng người. Chính vì thế, việc cải tạo phòng ngủ sẽ tốn khá nhiều thời gian để sửa chữa và cải tạo theo sở thích và phong cách của các thành viên.
Không gian phòng ngủ trẻ em với những gam màu sáng và bắt mắt
Đối với phòng ngủ trẻ em, ưu tiên hàng đầu là phải an toàn. Một căn phòng với màu sắc tươi sáng cùng những hoạ tiết trang trí vui nhộn sẽ giúp khơi dậy khả năng sáng tạo của bé.
Không gian phòng ngủ người lớn với gam màu nhẹ nhàng và tinh tế
Đối với phòng ngủ của người lớn, bạn nên chú ý lựa chọn các món đồ nội thất với tone màu trầm để tạo cảm giác ấm áp và thoải mái. Khu vực phòng ngủ cũng cần có sự thoáng đãng, có thể đón ánh sáng và gió tự nhiên để hạn chế tình trạng bí khí.
Công trình thực tế: Thiết kế thi công cải tạo căn hộ chung cư Linh Đàm
Với những kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư trên đây, chắc hẳn bạn đã có những ý tưởng sáng tạo độc đáo cho ngôi nhà của mình rồi phải không nào?
Xem thêm: Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội
