Cải tạo nhà cũ là biện pháp giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí rất nhiều so với xây mới. Nhiều người không khỏi thắc mắc cải tạo nhà cũ giá bao nhiêu.
Thời gian khiến công trình nhà cửa của chúng ta bị xuống cấp, lạc hậu. Để tiết kiệm thời gian và chi phí thì biện pháp tối ưu nhất hiện nay là cải tạo lai. Hiện nay trên thị trường có nhiều đơn vị cải tạo nhà cũ và đây cũng là lý do khiến giá dịch vụ có sự thay đổi. Vậy thiết kế, thi công cải tạo nhà cũ giá bao nhiêu, có đắt không? Dưới đây sẽ là bảng giá chúng tôi chia sẻ để bạn tham khảo.
Giá cải tạo nhà cũ là vấn đề mà mọi khách hàng quan tâm khi muốn “lột xác” cho ngôi nhà.
Giá hạng mục đập phá, tháo dỡ
Cải tạo nhà cũ giá bao nhiêu tùy thuộc vào từng hạng mục, công tác khác nhau. Giá cải tạo công tác đập phá, tháo dỡ trung bình tại Việt Nam hiện nay được tính như sau:
| Hạng mục | Đơn vị | Nhân công |
|---|---|---|
| Phá dỡ tường 110 | m2 | 105.000 |
| Phá dỡ tường 220 | m2 | 210.000 |
| Đục gạch ốp lát | m2 | 65.000 |
| Phá dỡ bê tông | m2 | 270.000 |
| Phá dỡ cầu thang bê tông | m2 | 270.000 |
| Phá dỡ mái tôn | m2 | 60.000 |
| Phá dỡ trần thạch cao | m2 | 50.000 |
| Tháo sàn gỗ | m2 | 40.000 |
| Đào đất | m2 | 400.000 |
| Dỡ mái ngói | m2 | 65.000 |
Đập phá bề mặt công trình nhà cũ khác nhau có giá chênh lệch nhau.
Cải tạo nhà cũ giá hạng mục bê tông
Giá cải tạo hạng mục bê tông trung bình trên thị trường giao động như sau:
- Bê tông lót móng đá 4 x 6: 850.000 – 900.000đ/m3.
- Bê tông nền đá 1 x 2 mác 200: 1.900.000đ/m3.
- Bê tông cột, dầm, sàn đá 1×2 mác 300: 2.950.000đ/m3.
- Ván khuôn: 200.000đ/m2.
- Thép khối lượng lớn (loại 16.000đ/kg): 28.000đ/kg.
- Gia cốp pha, hoàn thiện cầu thang, đan sắt đổ bê tông, cốt thép: 2500.000đ/m2.
Tham khảo thêm: Sửa chữa cải tạo nhà Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín, giá tốt
Cải tạo nhà cũ giá hạng mục xây, trát, tô tường
Dưới đây là giá cải tạo nhà cũ ở hạng mục tường:
| Hạng mục | Vật liệu | Đơn vị | Đơn giá vật liệu | Đơn giá nhân công |
|---|---|---|---|---|
| Xây tường 110 | Gạch, cát, xi măng | m2 | 110.000 | 135.000 |
| Xây tường 220 | Gạch, cát, xi măng | m2 | 220.000 | 270.000 |
| Trát trong | Cát, xi măng | m2 | 30.000 | 110.000 |
| Trát ngoài | Cát, xi măng | m2 | 30.000 | 190.000 |
| Trát cầm cạnh cửa | Cát, xi măng | md | 15.000 | 85.000 |
| Cán nền ( dày 3cm) | Cát, xi măng | m2 | 65.000 | 100.000 |
| Ốp tường | Xi măng | m2 | 40.000 | 140.000 |
| Lát gạch | Xi măng | m2 | 40.000 | 140.000 |
| Trần thạch cao | Khung xương vĩnh tường, tấm thái | m2 | 115.000 | 60.000 |
| Vách thạch cao | Khung xương vĩnh tường, tấm thái | m2 | 180.000 | 65.000 |
| Sơn tường | Sơn Jutun, maxilite, My kolor | m2 | 30.000 | 25.000 |
| Chống thấm | Sika TH, Menbrane | m2 | 200.000 | 100.000 |
| Tôn nền (10cm) | Cát | m2 | 40.000 | 90.000 |
Giá thi công tường phụ thuộc vào loại gạch.
Cải tạo nhà cũ giá hạng mục ốp lát gạch
- Cán vữa nền nhà (Láng nền) có chiều dày 2 – 4cm: 165.000đ/m2.
- Láng nền có chiều dày 5 – 10cm: 130.000đ/m2.
- Lát gạch chưa bao gồm vật tư gạch: 180.000đ/m2.
- Ốp gạch tường, nhà vệ sinh chưa gồm vật tư gạch lát: 180.000đ/m2.
- Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi: 40.000đ/md.
- Ốp gạch chân tường nhà ốp chìm: 60.000đ/md.
Giá hạng mục lợp mái cải tạo nhà cũ
Giá lợp mái khi cải tạo nhà cũ phụ thuộc vào loại mái ngói, mái tôn hay mái bằng. Đối với mái ngói, giá thi công trung bình rơi vào tầm khoảng 145.000đ/m2. Trong khi đó, giá cải tạo mái tôn chỉ tầm 90.000đ/m2. Đối với mái bằng, chi phí này rơi tầm 250.000đ mỗi mét vuông.
Bên cạnh đó, nếu bạn có nhu cầu chống thấm sân thượng, trần nhà, tường… thì cũng có mức giá khác nhau. Giá cải tạo hạng mục này tùy thuộc vào vật liệu sử dụng để chống thấm, vị trí cần thi công là nhà vệ sinh, tầng hầm, tường hay trần nhà… Nhìn chung, bạn cần chi trả khoản tiền khoảng trên dưới vài trăm nghìn đồng để chống thấm cho 1m2 bề mặt.
Giá hạng mục cơi nới sàn sắt, nhà khung
Giá cơi nới sàn sắt I dao động từ 1.600.000đ – 2.500.000đ phụ thuộc vào yêu cầu vật liệu của bạn. Giá làm nhà khung sắt, mái tôn phụ thuộc vào vì kèo, loại tôn, độ dày xà gồ. Mức giá làm mái tôn giao động từ 300.000đ – 400.000đ mỗi mét vuông. Và thông thường, mức giá cơi nới sàn sắt, nhà khung thường thay đổi theo biến động của thị trường.
Bạn đọc quan tâm: Thi công cải tạo nhà phố
Cải tạo nhà cũ giá thi công điện nước
Một trong những hạng mục cải tạo nhà cũ được tính mức giá riêng đó là công trình điện nước. Giá thi công điện hiện nay giao động khoảng 90.000đ/m2 sàn. Giá thi công nước phòng bếp, phòng vệ sinh rơi vào tầm từ 230.000đ – 300.000đ/m2. Trong đó, giá thi công điện nước phòng bếp thường được tính bằng 1/2 khu vực nhà vệ sinh.
Giá cải tạo công trình nước giao động trong khoảng 2 – 3 trăm ngàn đồng mỗi mét vuông.
Ngoài các hạng mục kể trên thì việc cải tạo nhà cũ còn nhiều công tác phải tiến hành “lột xác” khác. Cụ thể như công tác trần vách thạch cao, thiết kế và thi công nội thất, thiết kế và thi công ngoại thất, tường rào, sơn nhà, sơn tường… Giá của các hạng mục này tùy thuộc vào vật liệu sử dụng và diện tích cần trang trí. Do đó, nó không có mức giá áp dụng cụ thể theo từng hạng mục.
Trên đây là giá cải tạo nhà cũ mà chúng tôi chia sẻ để quý khách tham khảo. Giá trên được tính chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng và có thể thay đổi theo biến động của thị trường, đơn vị thi công. Để được báo giá cải tạo nhà cũ chính xác nhất, bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline 0906.267.896 nhé!
