Bạn đang có nhu cầu thay đổi không gian sống cho căn hộ chung cư của mình? Việc nắm rõ quy trình cải tạo nhà chung cư sẽ giúp bạn thuận tiện hơn rất nhiều.
Những căn hộ chung cư cũ kỹ, lỗi mốt và không hợp thời đang tạo ra một bộ mặt không đẹp cho đô thị, thậm chí là gây mất an toàn. Chính vì vậy điều mà chủ nhân của căn hộ cần làm đó là cải tạo lại nó, vừa nâng cao tính thẩm mỹ vừa đảm bảo an toàn cho cả gia đình. Vậy một quy trình cải tạo nhà chung cư gồm những bước nào?
Các công việc cần chuẩn bị trước khi tiến hành cải tạo nhà chung cư
Trước khi cải tạo nhà chung cư các bạn cần lưu ý một số công việc cần chuẩn bị trước. Đặc điểm của một căn hộ chung cư đó là khép kín, mọi kiến trúc trong căn hộ đều đã được thiết kế sẵn. Vì vậy mà bản chất của việc cải tạo nhà chung cư chỉ đơn thuần là thay đổi lại cách bố trí và sắp xếp sao cho mới mẻ, khoa học và tiện nghi hơn. Bước đầu của quy trình cải tạo nhà chung cư như sau
Hoàn thành các thủ tục trước khi tiến hành cải tạo nhà chung cư
Lên phương án cải tạo nhà chung cư
Lên phương án cải tạo nhà chung cư không những rất cần thiết cho bạn nắm được tổng thể cải tạo căn hộ, các chức năng sử dụng có hợp lý không mà còn liên quan đến vấn đề xin phép cải tạo. Bởi chủ đầu tư họ cần biết bạn cải tạo những gì, có làm thay đổi kết cấu căn hộ hay ảnh hưởng tới sự an toàn cho tòa nhà hay không.
Cải tạo nhà chung cư với phương án bố trí nội thất thông minh
Thủ tục xin phép chủ đầu tư
Mặc dù chỉ đơn thuần là thay đổi không gian bên trong căn hộ của mình như bạn cũng cần xem xét đến mức độ can thiệp cấu trúc chịu lực của căn chung cư. Tùy vào từng mức độ khác nhau mà bạn sẽ phải bắt buộc nhận được sự cho phép và chấp thuận của các cơ quan liên quan. Việc cải tạo nhà chung cư cũng có những quy định, quy chế riêng mà tất cả chủ căn hộ phải chấp hành và thực hiện.
Vì vậy điều mà bạn cần làm đó là chuẩn bị thủ tục xin phép chủ đầu tư. Hồ sơ bao gồm Đơn đề nghị được sửa chữa, cải tạo căn hộ và Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết. Lưu ý nhỏ đó là trong bản vẽ cần phải tuân thủ đúng theo những quy định của Pháp luật và chủ đầu tư tòa chung cư. Đương nhiên, những kế hoạch sửa chữa của bạn phải không được làm ảnh hưởng đến cấu trúc chung của toàn bộ tòa nhà.
Nếu bạn đang cần lên phương án cải tạo nhà chung cư hãy nhờ các đơn vị cải tạo nhà chuyên nghiệp hỗ trợ giúp đỡ.
Hồ sơ xin cấp phép cải tạo căn hộ chung cư bao gồm
Sau khi đã làm thủ tục xin phép chủ đầu tư thì chủ nhân của căn hộ còn cần phải hoàn thiện thủ tục xin cấp phép xây dựng cải tạo căn hộ chung cư. Hồ sơ, giấy tờ bao gồm:
- 01 Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có;
- 01 Bản sao giấy giờ về Quyền sử dụng đất;
- 01 Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng;
- 01 Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng căn hộ;
- 04 Bản vẽ thiết kế sửa đổi
Sau đó, bạn mang theo bộ hồ sơ đến chủ đầu tư, có thể gửi cho ban quản lý tòa nhà vì họ quản lý trực tiếp tòa nhà nên cũng hiểu nhu cầu thực sự của bạn và các vấn đề bất cập hay xuống cấp của tòa nhà.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng cải tạo căn hộ chung cư
Ban đọc quan tâm: Cải tạo căn hộ chung cư
Tiến hành cải tạo nhà chung cư
Sau khi đã hoàn thành thủ tục cấp phép thì bước tiếp theo trong quy trình cải tạo nhà chung cư đó là bắt đầu tiến hành cải tạo căn hộ. Tuy nhiên, khi cải tạo nhà bạn cần phải tính toán kỹ lưỡng đến những hạng mục sửa chữa sao cho khoa học và hợp lý nhất. Bạn nên cải tạo triệt để căn hộ của mình để đem lại hiệu quả toàn diện và lâu dài cho căn hộ của mình. Những hạng mục cải tạo căn hộ nên có bao gồm
Cải tạo phòng khách
Phòng khách là không gian sinh hoạt chung của mọi người trong gia đình. Đây cũng là nơi cải tạo tốn thời gian và tiền bạc nhất. Vì thế mà tốt nhất là bạn nên tham khảo thiết kế và sử dụng dịch vụ của các công ty cung cấp dịch vụ cải tạo nhà. Điều này vừa khiến cho kiến trúc phòng khách được bố trí một cách khoa học và chuyên nghiệp nhất.
Phòng khách nhỏ với các hệ tủ âm tường thông minh
Cải tạo nhà vệ sinh
Ngoài phòng khách ra thì nhà vệ sinh cũng là cần được cải tạo triệt để. Đối với những căn chung cư đã cũ thì tình trạng thấm dột, ẩm mốc hay hỏng hóc từ hệ thống cấp thoát nước là điều thường xuyên xảy ra. Vì vậy, để khắc phục những tình trạng này, khi cải tạo lại nhà vệ sinh, bạn nên xử lý triệt để bằng cách lát gạch men chân tường, tường, sử dụng keo dán gạch chống thấm,…
Cải tạo nhà vệ sinh
Cải tạo trần nhà
Hạng mục quan trọng tiếp theo trong cải tạo căn hộ mà bạn không nên bỏ qua đó là cải tạo trần nhà. Bởi tính chất khép kín mà căn hộ của bạn có thể trông rất ngột ngạt và bí bách. Chính vì vậy hãy khéo léo hơn bằng cách thi công trần thạch cao, lắp đặt hệ thống chiếu sáng cho căn nhà. Từ đó mà căn chung cư của bạn sẽ trở nên vừa hiện đại lại vừa ấm cúng. Thiết kế âm trần cũng sẽ tạo cảm giác thông thoáng hơn rất nhiều cho không gian căn hộ.
Trần thạch cao phong cách hiện đại
Tham khảo thêm: Thiết kế thi công cải tạo căn hộ chung cư
Thay đổi nội thất căn hộ
Cuối cùng, để căn hộ của bạn thực sự được khoác lên mình một tấm áo mới thì đừng quên thay đổi nội thất bên trong căn hộ của mình. Tủ quần áo, tủ giày âm tường, vách ngăn chung cư,… tất cả sẽ đem đến sự khác biệt rất lớn. Căn hộ vừa tiết kiệm được kha khá diện tích mà vẫn tạo ra được sự liên kết giữa các không gian.
Ngoài ra đừng quên thay đổi màu sơn tường, điểm thêm màu xanh của thiên nhiên cho không gian. Chúng sẽ đem đến một cảm giác mới lạ, ấn tượng và thoải mái nhất cho không gian từng rất cũ kỹ và bí bách đấy!
Chung cư có không gian xanh
Như vậy quy trình cải tạo nhà chung cư của bạn đến đây là hoàn thành rồi. Hy vọng bạn sẽ thành công trong việc đem lại diện mạo mới đầy sức hút cho tổ ấm nhỏ của mình!
