Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư cũ thì cần phải tìm hiểu kỹ các quy định liên quan tới cấp phép cải tạo nhà chung cư để tránh bị chính quyền xử phạt.
Sau một thời gian sử dụng, các căn hộ chung cư đều dễ dàng bị xuống cấp và hỏng hóc gây nên những phiền toái, khó chịu cho gia chủ. Việc sửa chữa những căn chung cư thường phức tạp hơn nhiều so với sửa nhà riêng. Chính vì thế, nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà chung cư cũ thì cần phải tìm hiểu kỹ các quy định liên quan tới cấp phép cải tạo nhà chung cư để tránh bị chính quyền xử phạt.
Quy định về việc cấp phép cải tạo nhà chung cư
Số lượng người dân chuyển tới sinh sống ở các thành phố lớn ngày càng đông. Chính vì thế, các căn hộ chung cư cũng mọc lên như nấm. Do đó, người dân sẽ phải tiến hành cải tạo, sửa chữa càng sớm càng tốt để tránh gặp phải những tình huống dở khóc dở cười.
Đối với những căn chung cư cũ, tình trạng xuống cấp thường xảy ra sau khoảng 3-5 năm sử dụng
Sửa chữa nhà chung cư cần phải xin phép
Sửa nhà chung cư không dễ như sửa nhà riêng. Bởi việc sửa chữa của bạn có thể gây ảnh hưởng tới các căn hộ liền kề do kết cấu xây dựng ngay từ ban đầu. Quy trình cấp phép giấy cải tạo nhà chung cư là thông tin được rất nhiều người dân quan tâm và tìm kiếm.
Cần xin giấy cấp phép cải tạo nhà chung cư trước khi tiến hành sửa chữa
Cơ sở pháp lý quy định về việc sửa chữa chung cư
Quốc hội đã thông qua Luật nhà ở năm 2014. Tại điều 1 khoản số 10 của bộ luật đã nêu rõ quy định “Chủ sở hữu căn hộ chung cư muốn cải tạo, nâng cấp cần có sự đồng ý của chủ đầu tư theo quy định của luật xây dựng”.
Cũng trong bộ luật này, tại khoản 2 điều 87 có nêu rõ “Việc cải tạo nhà ở phải thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định tại điều 90 của Luật này.”
Hồ sơ xin cấp phép cải tạo nhà chung cư
Bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm đầy đủ các loại giấy tờ như: đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và sử dụng công trình nhà ở, bản thiết kế và ảnh chụp những hạng mục công trình cần sửa chữa. Bộ hồ sơ này sẽ được gửi tới các đơn vị như: phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế và hạ tầng của Uỷ ban nhân dân. Sau khi bộ hồ sơ được duyệt thì mới có thể tiến hành sửa chữa.
Bạn đọc quan tâm: Cải tạo nhà tập thể cũ tại hà nội
Muốn cải tạo nhà chung cư cần phải làm gì?
Khi hoàn tất các loại thủ tục giấy tờ và nhận được sự đồng ý của chính quyền địa phương, bạn có thể thoả sức sáng tạo cho căn nhà nhỏ. Hãy bắt đầu từ những gợi ý sau:
Xử lý các vết nứt tường và ẩm mốc
Đây là một trong những nguyên tắc bắt buộc phải nhớ khi cải tạo nhà, dù là nhà chung cư hay nhà riêng. Những khu nhà chung cư cũ có kết cấu tường chịu lực khá kém. Chính vì thế sau một thời gian sử dụng thường xảy ra tình trạng nứt ở các góc và bung bở vôi vữa.
Những khu nhà chung cư cũ có kết cấu tường chịu lực khá kém
Bên cạnh đó, các mảng tường bị ẩm mốc do mưa dột rất có hại có sức khoẻ của chúng ta. Tường ẩm mốc cũng là một trong những nguyên nhân khiến cho kết cấu tường yếu đi. Bạn cần nhanh chóng xử lý phần tường và trần nhà, nhất là khu vực nhà vệ sinh.
Cải tạo tường và sàn để tăng diện tích và ánh sáng cho ngôi nhà
Những khu chung cư, tập thể cũ thường có diện tích khá nhỏ hẹp và không gian không mấy thoáng đãng. Bạn có thể thiết kế lại các bức vách ngăn giữa các phòng để tăng độ thông thoáng và cho ánh sáng tự nhiên vào phòng để tránh tình trạng bí khí.
Cải tạo lại tường và sàn để tăng diện tích và tăng độ thông thoáng cho căn phòng
Bạn cần chú ý xử lý các vết nứt sàn và khu vực sàn bị võng để tránh gây nguy hiểm cho mọi người trong nhà. Xu hướng hiện nay là sử dụng sàn gỗ công nghiệp hoặc sàn đá màu, hoạ tiết để trang trí cho ngôi nhà thêm trẻ trung, hiện đại hơn. Tùy theo khả năng tài chính và sở thích mà bạn có thể lựa chọn sử dụng sàn gỗ hoặc sàn đá hoa cương để lát lại cho ngôi nhà.
Lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ
Nếu bạn có nhiều ý tưởng sáng tạo nhưng lại không có thời gian để thực hiện thì việc tốt nhất là hãy tìm mới một đơn vị chuyên thiết kế và thi công cải tạo nhà cũ. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, Mộc Xinh sẽ giúp bạn hiện thực hoá ý tưởng “phù phép” cho căn nhà chung cư cũ thành một tổ ấm hoàn toàn mới mẻ.
Nên lựa chọn đơn vị sửa chữa cải tạo nhà Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín
Dựa trên tình trạng và sở thích của chủ nhà, Mộc Xinh đưa ra phương án cải tạo hợp lý, giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí. Bạn không phải tốn nhiều công sức chuẩn bị hay giám sát thợ, quản lý vật tư trong quá trình cải tạo nhà. Bên cạnh đó, những bản thiết kế nội thất của Mộc Xinh hứa hẹn sẽ thổi một luồng gió mới vào ngôi nhà của bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu xin cấp phép cải tạo nhà chung cư cũ thì liên hệ ngay với Mộc Xinh để được tư vấn nhé!
Xem thêm: Cải tạo căn hộ chung cư
